Договор о предоставлении кредита на строительство или покупку собственного жилья (Bausparvertrag) часть 2

Автор/Редактор: Wladimir
Опубликовано: 09.11.2007

Стандартная ипотечная ссуда выгоднее, так как превосходит по срокам ссуду на строительство, если не заключён договор ипотечной ссуды с инвестициями. Возникает вопрос: если проценты ипотечной ссуды постоянно растут, должно быть, ссуда на строительство выгоднее ипотечной ссуды? Всегда есть возможность переделать существующий договор о предоставлении ссуды на покупку собственного жилья. Необходимо учитывать возможность выбора при заключении договора и подобрать соответствующий договор. Эту возможность предлагают несколько жилищно-строительных сберегательных касс: переделать существующий договор ссуды на строительство на так называемый краткосрочный договор ссуды на покупку собственного жилья. При этом варианте вы получаете от 40 до 50 % от суммы ссуды на строительство, зачисленной за 2 года.

Возможно ли освобождение от налога на доход с капитала при заключении договора на покупку собственного жилья?

В договоре ссуды на покупку собственного жилья указано, что, если вы получили страховую премию жилищного строительства, то вы освобождаетесь от налога на доход с капитала. Освобождение от налога на доход с капитала может быть предоставлено в том случае, если максимальная ставка зарплаты равна сумме этой премии и при этом не получена страховая премия.

На что нужно обратить внимание, чтобы получить страховую премию жилищного строительства?

Страховая премия будет выплачена в пределах суммы налогооблагаемого дохода. Доход проверяется налогово–финансовым ведомством и освобождается от налога на доход при составлении платежного извещения налогового органа о доходах. Рекомендуется каждому заявителю использовать любую существенную возможность, чтобы снизить сумму налогооблагаемого дохода. Вы получите бланк заявления на оформление страховой премии жилищного строительства вместе с финансовым отчётом жилищно-строительной кассы. Его нужно заполнить надлежащими данными, необходимо указать индивидуальный номер налогоплательщика. Только тогда будет утверждён налогооблагаемый доход.