Автор/Редактор: julia
Опубликовано: 08.08.2008
На странице: www.stroim.de
Кому не надо платить арендную плату за дом или квартиру, тот экономит деньги на пенсии. Следовательно, недвижимость, используемая для жизни владельцев, является важной частью обеспечения старости. Поэтому федеральное правительство предлагает использовать Riester-дотации (Förderung) для приобретения жилых домов или квартир.
Кому не надо платить арендную плату за дом или квартиру, тот экономит деньги на пенсии. В среднем это около 530 евро в месяц. Следовательно, недвижимость, используемая для жизни владельцев, является важной частью обеспечения старости. Поэтому федеральное правительство предлагает использовать Riester-дотации (Förderung) для приобретения жилого дома или квартиры. Летом вышел закон о собственном жилье для обеспечения пенсии (Eigenheimrente)
Когда начнет действовать закон (Eigenheimrente)?
Закон должен иметь обратную силу, поэтому новой дотацией можно воспользоваться с 1 января 2008. Дотации действуют также для покупки или строительства жилой недвижимости для личного использования.
Кто имеет право на дотации на собственное жилье как обеспечение старости?
Все, у кого есть обязательное пенсионное страхование.
Как можно использовать дотации на собственное жилье как обеспечение старости?
По закону до 100 процентов накопленного, стимулируемого льготными налогами капитала для обеспечения старости можно использовать для покупки, строительства или погашения кредита на покупку или строительство дома или квартиры в Германии для собственного использования. В будущем договоры займа для покупки и строительства недвижимости будут относится к вложениям капитала, имеющим право на Riester надбавку.
Стоит ли полностью финансировать свою недвижимость с помощью дотаций на собственное жилье как обеспечение старости?
Нет, важным остается достаточный собственный капитал для основательного финансирования. В качестве важного вклада в финансирование оправдывает себя накопительный счет на строительство >(Bausparkonto) с возможостью получения ссуды на строительство с выгодными процентами.
А что насчет выплаты кредита?
По-новому уполномоченные не должны выплатить деньги до выхода на пенсию. К тому же, средства, вложенные на выплату ссуды, должны стимулироваться льготным налогами как вклад для обеспечения старости. Доплаты, предоставляемые для выплаты кредита на строительство, можно полностью применять для уплаты кредита в рассрочку.
Что произойдет при продаже Riester-недвижимости?
Доплаты нужно будет выплатить назад. Кроме случая, если на деньги от продажи дома вы покупаете другую недвижимость и будете там жить или же деньги будут вложены в новый Riester-договор.