Ремонтировать, строить, аренда, финансировать и купить недвижимость (квартиру или дом) в Германии. Советы, обсуждения простых мастеров и профессионалов.     
Свой дом в Германии. Как правильно провести ремонт. Недвижимость в Германии.
Помощьпомощь    стартоваяв закладки   
Главная страница / Строительный форум / Финансовые вопросы /
Разделы:

[ регистрация ]




powered by






Ни в зуб ногой ...




Страницы: 0 | 1 | 2
viktor

Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета

04.01.2008 12:54

1.
Привет моим новым друзьям !
Я из Литвы. Мой сын недавно закончил магистратуру в Германии и начал там работать. Больше года, как женился. Самое время подумать о жилье. Своих денег нет , надо кредитоваться. Я прочел рекомендации и разъяснения этого сайта, но для непосвященного этого мало. Короче , подскажите своими словами, какой способ наиболее выгоден молодой семье. Есть ли какие льготы. С чего начать .





viktor

Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета

07.01.2008 14:56

2.
Очень прошу ответить Владимира или кто разобрался ранее. Жизненно необходимо !!!
Для русского уха более привлекательным видом финансирования кажется Bausparvertag, т.к. там есть слова премия и госвыплаты.
Пожалуста посмотрите, правильно ли я понял:
1. Bausparvertag может выть использован для строительства или покупки жилья. Но это разные виды договоров. Можно при желании переделать один в другой.
2.Заключается в специальной строительной сберегательной кассе с любым человеком, даже не гражданином Германии, но легально живущем и работающем. Срок договора до 10 лет.
3. Предполагает сначала накопление капитала до30-40% стоимости объекта. Но % по вкладу получаем больше, чем в банке.( сколько ?)
4. После покупки выплачиваем меньше % чем в банке (1,6 % годовых)
5.Если будут деньги, ссуду можно досрочно погасить.
6.Если заработок не превышает какой-то Суммы(Сколько конкретно?), то можно получить «строительную премию»( ск.примерно? ) Это когда начал строить?
7.Или «Государств. выплаты», если накапливаешь капитал . До 20 000 Евро на семью.
8.Не понял, когда надо платить 1024 Ев. на семью?
9. Можно получить" Страховую премию" И она не будет обложена налогом. Ее определит касса по нашей анкете ( примерно сколько?) Кстати ! Это те деньги, что в пункте"6" или другие ?


Wladimir

Администратор
Wladimir

Страна: Германия
Город: Дортмунд
Рыба: там и живу
моя анкета

08.01.2008 13:17

3.
@viktor

Семья молодая, есть ли дети?
В какой земле Германии они живут?

Что я советую:

пройтись и посчитать на сколько денег в месяц по кредиту вы можете расчитывать (какая сумма в месяц у вас остаётся после всех выплат):

Линк на страницу (откроется в новом окне)

потом посчитайте на какую сумму кредита вы можете притендовать при ваших цифрах:

Линк на страницу (откроется в новом окне)

потом посмотрите есть ли предложения на рынке, которые вы бы смогли реально финансировать.

и только потом можно задуматься о кредите и начать поиск денег.

Можно конечно пойти к маклеру, тут таких много и попросить его всё сделать, только реально могут подставить.


Kamtschadal

моя анкета

09.01.2008 11:50

4.
@viktor

Да , Владимир прав: к риэлтору обращаться нужно с большой осторожностью.
Самый выгодный кредит напрямую зависит от собственного капитала!!! И любой банк будет лебезить перед клиентом, чтоб именно он у них кредит оформил.


viktor

Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета

10.01.2008 10:43

5.
Спасибо Владимиру и Камчадалу за внимание и советы. Молодые мои жвут в Баден-Вюртенберг. Детей нет пока. Сам я в немецком сильно слаб, так что все схемы, анкеты передам сыну. Он разберется. Начальный капитал - процентов 20, соберем общими усилиями. Надо понимать, что все остальное (смотри сообщ. № 2 ) я понял правильно Это благодаря статьям Владимира. Ты Велик ! Но любым уточняющим комментариям, особенно с цифрами буду рад !!! Не дайте ошибиться. Спасибо, что предупредили насчет «кидалова.» Я в Литве попал раз, давно было, но болит...



Wladimir

Администратор
Wladimir

Страна: Германия
Город: Дортмунд
Рыба: там и живу
моя анкета

10.01.2008 11:08

6.
@viktor

я спрашивал на счёт детей, так как есть программы по помощи в финансировании своего жилья для молодых семей с детьми. тоесть есть возможность получить государственный кредит за минимальные проценты 0.5% . сумма примерная 40.000 + 5 000 от второго ребёнка.

потом важно себя обезопасить на случай потери работы. минимальная безопастность может заключаться в величине недвижимости (квадратные метры)
если конечно ваш сын имеет полноценный статус проживания, то государство может перенять оплату процентов по кредиту в переходный момент. Но для этого нужно выяснить какую величину жилой площади считают нормальной в его месте проживания.

Нюансов ведь много.


viktor

Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета

10.01.2008 12:16

7.
@Wladimir
У него есть разрешение на работу и Литовский паспорт. Литва член ЕС и Шангена. Не знаю, полноценный ли это статус проживания. А что значит «переходный момент»?



Wladimir

Администратор
Wladimir

Страна: Германия
Город: Дортмунд
Рыба: там и живу
моя анкета

10.01.2008 13:30

8.
@viktor
А что значит «переходный момент»?

переходный момент, это когда потерял одну работу и ищешь другую.
на счёт литовского паспорта не скажу, но думаю будут проблемы с кредитом, он хть и гражданин ЕУ, но не Германии, если он не предоставит минимум 50% от стоимости недвижимости.
Пусть обратится в любой банк и они ему скажут с какой суммы личного капитала они смогут начинать думать его финансировать.


viktor

Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета

10.01.2008 19:28

9.
Час от часу не легче



vvik

Страна: германия
Город: скоро перееду
Рыба: только дом, небольшой, в престижном квартале
моя анкета

17.01.2008 20:26

10.
а я б не влезал пока. 51% арендуют . контракт более шем на год - редко в германии. ошшен не стабилная страна.

Страницы: 0 | 1 | 2




Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии или открывать новые темы.
Зарегистрироваться вы можете перейдя по адресу: http://www.stroim.de/register
Работает на Textus ------ RSS сайта
Любая перепечатка или использование материалов только с предварительным, письменным разрешением, указанием автора, адреса и линка на сайт в видимом месте страницы с материалом.
Все права принадлежат авторам, странице www.stroim.de и будут защищены по закону.

© Wladimir Sarudin 2007-08 · Impressum


eXTReMe Tracker