Разделы:
powered by
|
Ни в зуб ногой ...
Страницы: 0 | 1 | 2
viktor
Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета
04.01.2008 12:54
|
1.
Привет моим новым друзьям ! Я из Литвы. Мой сын недавно закончил магистратуру в Германии и начал там работать. Больше года, как женился. Самое время подумать о жилье. Своих денег нет , надо кредитоваться. Я прочел рекомендации и разъяснения этого сайта, но для непосвященного этого мало. Короче , подскажите своими словами, какой способ наиболее выгоден молодой семье. Есть ли какие льготы. С чего начать .
|
viktor
Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета
07.01.2008 14:56
|
2.
Очень прошу ответить Владимира или кто разобрался ранее. Жизненно необходимо !!! Для русского уха более привлекательным видом финансирования кажется Bausparvertag, т.к. там есть слова премия и госвыплаты. Пожалуста посмотрите, правильно ли я понял: 1. Bausparvertag может выть использован для строительства или покупки жилья. Но это разные виды договоров. Можно при желании переделать один в другой. 2.Заключается в специальной строительной сберегательной кассе с любым человеком, даже не гражданином Германии, но легально живущем и работающем. Срок договора до 10 лет. 3. Предполагает сначала накопление капитала до30-40% стоимости объекта. Но % по вкладу получаем больше, чем в банке.( сколько ?) 4. После покупки выплачиваем меньше % чем в банке (1,6 % годовых) 5.Если будут деньги, ссуду можно досрочно погасить. 6.Если заработок не превышает какой-то Суммы(Сколько конкретно?), то можно получить «строительную премию»( ск.примерно? ) Это когда начал строить? 7.Или «Государств. выплаты», если накапливаешь капитал . До 20 000 Евро на семью. 8.Не понял, когда надо платить 1024 Ев. на семью? 9. Можно получить" Страховую премию" И она не будет обложена налогом. Ее определит касса по нашей анкете ( примерно сколько?) Кстати ! Это те деньги, что в пункте"6" или другие ?
|
Wladimir
Администратор
Страна: Германия
Город: Дортмунд
Рыба: там и живу
моя анкета
08.01.2008 13:17
|
3.
@viktorСемья молодая, есть ли дети? В какой земле Германии они живут? Что я советую: пройтись и посчитать на сколько денег в месяц по кредиту вы можете расчитывать (какая сумма в месяц у вас остаётся после всех выплат): Линк на страницу (откроется в новом окне) потом посчитайте на какую сумму кредита вы можете притендовать при ваших цифрах: Линк на страницу (откроется в новом окне) потом посмотрите есть ли предложения на рынке, которые вы бы смогли реально финансировать. и только потом можно задуматься о кредите и начать поиск денег. Можно конечно пойти к маклеру, тут таких много и попросить его всё сделать, только реально могут подставить.
|
|
4.
@viktorДа , Владимир прав: к риэлтору обращаться нужно с большой осторожностью. Самый выгодный кредит напрямую зависит от собственного капитала!!! И любой банк будет лебезить перед клиентом, чтоб именно он у них кредит оформил.
|
viktor
Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета
10.01.2008 10:43
|
5.
Спасибо Владимиру и Камчадалу за внимание и советы. Молодые мои жвут в Баден-Вюртенберг. Детей нет пока. Сам я в немецком сильно слаб, так что все схемы, анкеты передам сыну. Он разберется. Начальный капитал - процентов 20, соберем общими усилиями. Надо понимать, что все остальное (смотри сообщ. № 2 ) я понял правильно Это благодаря статьям Владимира. Ты Велик ! Но любым уточняющим комментариям, особенно с цифрами буду рад !!! Не дайте ошибиться. Спасибо, что предупредили насчет «кидалова.» Я в Литве попал раз, давно было, но болит...
|
Wladimir
Администратор
Страна: Германия
Город: Дортмунд
Рыба: там и живу
моя анкета
10.01.2008 11:08
|
6.
@viktorя спрашивал на счёт детей, так как есть программы по помощи в финансировании своего жилья для молодых семей с детьми. тоесть есть возможность получить государственный кредит за минимальные проценты 0.5% . сумма примерная 40.000 + 5 000 от второго ребёнка. потом важно себя обезопасить на случай потери работы. минимальная безопастность может заключаться в величине недвижимости (квадратные метры) если конечно ваш сын имеет полноценный статус проживания, то государство может перенять оплату процентов по кредиту в переходный момент. Но для этого нужно выяснить какую величину жилой площади считают нормальной в его месте проживания. Нюансов ведь много.
|
viktor
Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета
10.01.2008 12:16
|
7.
@Wladimir У него есть разрешение на работу и Литовский паспорт. Литва член ЕС и Шангена. Не знаю, полноценный ли это статус проживания. А что значит «переходный момент»?
|
Wladimir
Администратор
Страна: Германия
Город: Дортмунд
Рыба: там и живу
моя анкета
10.01.2008 13:30
|
8.
@viktor А что значит «переходный момент»?переходный момент, это когда потерял одну работу и ищешь другую. на счёт литовского паспорта не скажу, но думаю будут проблемы с кредитом, он хть и гражданин ЕУ, но не Германии, если он не предоставит минимум 50% от стоимости недвижимости. Пусть обратится в любой банк и они ему скажут с какой суммы личного капитала они смогут начинать думать его финансировать.
|
viktor
Страна: Литва
Город: Каунас
Рыба: квартира в центре
моя анкета
10.01.2008 19:28
|
|
vvik
Страна: германия
Город: скоро перееду
Рыба: только дом, небольшой, в престижном квартале
моя анкета
17.01.2008 20:26
|
10.
а я б не влезал пока. 51% арендуют . контракт более шем на год - редко в германии. ошшен не стабилная страна.
|
Страницы: 0 | 1 | 2
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии или открывать новые темы.
Зарегистрироваться вы можете перейдя по адресу: http://www.stroim.de/register
|