Ни в зуб ногой ...

Bausparvertrag - как форма накопленя денег для строительства - eine Verarschung.
Более или менее интересно только в случае, если НЕ БУДЕШ брать кредит и
только если получаем «доплату» от государства (зависит от дохода семьи).
В таком случае тебе обещают целых 3,?? (три с копейками) процента...
короче, инфляция сглаживается, в лучшем случае.
Смысл -> Платим САМИ немного, остальное доплачивает Vater-Staat. Причем, весь
этот гиморой на 7 лет. Если не выдержал -> все выигрыши перемещаются ... в одно место
ниже талии.
Альтернатива - tagesgeld -Konto. Те же 3,?? процента и деньги твои в любой момент.

Если решишся на Кредит, то от Zinsen остаются 1,?? гарантированных процентов.
Сравниваем с Инфляцией (3,??) -> накопление в минус. Потом посчитаем,
сколько надо лет, чтобы накопить 30-40% от суммы дома + выясняем, что
когда мы заветную сумму все таки накопили, то надо будет подождать, когда
Bausparvertrag zuteilungsreif wird (это одному банку БУДЕТ известно) + выясняем,
что даже когда мы наконец получим заветный кредит под «ничтожно низкие»
Zinsen von 1,97% (реклама BHW) мы должны его выплатить в очень
даже короткие сроки ->последствия, месячная нагрузка очень большая,
хотя мы ожидали ( на основании низких ZinsОВ) обратное ...

В общем, эти niedrige Zinsen выйдут тебе достаточно дорого.

а кто сказал, что НАДО ?

Спасибо за советы и комментарии. Круто обращаешся с немецкими терминами и цифрами ! Отсюда вывод - соприкоснулся сам ! Такие мне и нужны.
Я понял, что bausparvertag ,который мне понравился обещанной халявой имеет недостатки:
1.халяву=госдоплату дают не всем (завист от зарплаты)
2.На накопленные деньги % выплачивают не намного выше,чем при обычном накоплении в банке. А деньги не возьмешь, если понадобятся.
3.Копить надо 7 лет минимум ?
4.Когда деньги накоплены --(30-40%) кредит надо еще подождать. Сколько в среднем ?
5. Как ни крути, Проценты сожрет инфляция.
Правильно ли я все понял ??? И какой вид финфнсирования Вы считаете лучшим?
Теперь на второе письмо. Для меня нет вопроса, надо строится или нет. Иначе бы я тут не писал. В этой жизни я на что только не пытался опреться, все рано или поздно рассыпалось. Пришлось пожить на Волге, в Москве, теперь в Литве Недвижимость тоже не гарант, но она хотя бы «поддается фотографированию». При ней может существовать семья,дети знают где их дом. И сам человек даже оставшись «не при делах» знает, что он к примеру Штутгартец.
Поэтому жилье нельзя оценивать только как выгодное или нет вложение Денег. Бабки -гарь! Жилье ценность безусловная.
Жду с уважением рекомендаций.

Ну в общем то правильно подитожил (это по моему мнению и мнению некоторых коллег,
которые в своё время с этим делом основателно разбирались)

к Пункту 3. 6 лет + 1 год ruhen lassen (по русски звучит это комично, поэтому по немецки
написал). Это правило ставит государство, чтобы дотации получать.

к Пункту 4. В том то и дело, что определенных сроков для этого нет. Банк сам
определяет, когда твоэ накопление «созрело». Если очень грубо упроститъ то -
если у банка на этот момент достаточно денег есть для выплаты всех «созревших»
накоплений ...

к Пункту 5. Инфляцию надо в любой форме накопления учитывать.

Вопрос конечно интересный ... )
Придется оветить стандартным ответом - решение
зависит от конкретной финансовой ситуации персоны/семьи и
от того, насколько цель накопления (отпуск, машина, дача, квартира, дом и.т.д) как ЦЕЛь поставлена и будет выдерживаться.
Если намерения серьезные (напр. квартира/дом в течении последующих 10-15 лет) , то например срок 7 лет для Bausparvertrag & Co.- не проблема.
Моё мнение - по возможности использовать различные варианты накопления, а не все деньги в одну копилку. По науке это «диверсификация» называется, по моему ...

По поводу дома. (МОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ)
Самоцель - построить дом - не стоит того. Многие родственники, друзья, знакомые построили дома или купили квартиры - ну и работют теперь только на это... А в жизни столько других интересных вещей ...

a esli wse ze hoces - ja slischal, chto nemezkie vrachi berut krediti v schweizarskich internet-bankach - infljazija mensche i % sootwetstwenno. Nastja s «rybolov.de» tam ziwet. u nee sprosi.

Как говорил классик : «Это уже не свобода, а воля !!!»

Я не это имел в виду.
Народ залазит по самые ... уши в долги. Кроме как, работа-дом-работа
ничего другого не знают или узнатъ не могут, т.к. хватает только на ДОМ и немного покушать (с россией не сравнивать пожалуйста) + в лучшем случае раз в году на отпуск в турции на неделю в 2* отеле.
При этом трясутся за работу, т.к. если попросят ..... то на ДОМ не хватит,
а если работу в другом городе предложат - тоже не идет, т.к. далеко от ДОМА.

Но зато при случае можно сказать с гордо выпяченой грудью, что в «своём доме живу». (в своем ли ?)

Но как говорится- каждому своё.