 |
 стартовая в закладки |
| Ремонтировать, строить, аренда, финансировать и купить недвижимость (квартиру или дом) в Германии. Советы, обсуждения простых мастеров и профессионалов. | ||||||
|
|
|
|||||
|
Разделы:
Еще в рубрике:
- Когда и чем может помочь союз квартиросъемщиков (Mieterverein) жильцам съемной квартиры
- Содержание домашних животных в съемной квартире - Права квартиросъемщика на съемную квартиру в Германии - Право родственника при «личном пользовании» - Расторжение договора об аренде владельцем квартиры. Личное пользование (Eigenbedarf) - Право жильца на снижение платы за квартиру - Имеет ли квартиросъемщик права установить параболическую антенну в съемной квартире? - Можно ли жильцам съемных квартир оставлять в подъезде детскую коляску? - Советы для создания профессионального и успешного объявления о сдаче в аренду квартиры или дома - Изменение собственников квартиры в Германии (Wohnungsumwandlung) - Расторжение договора об аренде квартиры или дома собственником - Виды расторжения договора об аренде квартиры или дома - Срочный договор о аренде квартиры или дома в Германии
|
Договор об аренде квартиры (Mietvertrag): на что обратить внимание
Автор/Редактор: Wladimir
Долгий поиск квартиры подошел к концу, осталось только заключить договор об аренде квартиры. Чтобы договор об аренде не стал ловушкой, обратите внимание на следующие правила. Основное правило: квартиросъемщик и наймодатель добровольно и свободно заключают договор об аренде квартиры. На это нужно обратить внимание. Перед заключением договора следует внимательно осмотреть квартиру. Состояние квартиры должно быть отражено в протоколе передачи (Übergabeprotokoll), который станет составной частью договора об аренде. Здесь должны быть указаны недостатки квартиры и показания счетчиков воды, электричества и тепла, а также сколько и какие ключи были выданы квартиросъемщику. Будничные вопросы отражены в правилах внутреннего распорядка (Hausordnung), которые также входят в договор. Там упоминаются, например, правила пользования игровых площадок, подвалов, правила уборки лестничной клетки и т.д. Заключение договора об аренде должно быть оформленно в письменной форме. Для этого можно использовать формуляр договора об аренде (Formularmietvertrag), который можно приобрести в торговле или во многих союзах владельцев домов и квартир. Преимущество такого договора в том, что после заключения договора не останется ни одного нерешенного вопроса. Недостатком такого формуляра может быть недействительность некоторых его пунктов (из-за изменения в правах квартиросъемщика). Поэтому следите за тем, что Вы покупаете актуальный формуляр договора об аренде. Договор об аренде должен содержать следующие пункты: - когда начинается аренда - кто подписывает договор в качестве квартиросъемщика - величина обеспечения договора аренды (Mietkaution) - какие помещения относятся к аренде и могут использоваться квартиросъемщиком, например, подвал, место для велосипеда, отдельное место для стирки - косметический ремонт и другие права и обязанности квартиросъемщика - величина арендной платы, которая состоит из аренды и комунальных расходов - срок действия договора об аренде квартиры.
Версия для печати ---> Версия для печати Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии или открывать новые темы. Зарегистрироваться вы можете перейдя по адресу: http://www.stroim.de/register |
|
|