 |
 стартовая в закладки |
| Ремонтировать, строить, аренда, финансировать и купить недвижимость (квартиру или дом) в Германии. Советы, обсуждения простых мастеров и профессионалов. | ||||||
|
|
|
|||||
|
Разделы:
Еще в рубрике:
- Когда и чем может помочь союз квартиросъемщиков (Mieterverein) жильцам съемной квартиры
- Содержание домашних животных в съемной квартире - Права квартиросъемщика на съемную квартиру в Германии - Право родственника при «личном пользовании» - Расторжение договора об аренде владельцем квартиры. Личное пользование (Eigenbedarf) - Право жильца на снижение платы за квартиру - Имеет ли квартиросъемщик права установить параболическую антенну в съемной квартире? - Можно ли жильцам съемных квартир оставлять в подъезде детскую коляску? - Советы для создания профессионального и успешного объявления о сдаче в аренду квартиры или дома - Изменение собственников квартиры в Германии (Wohnungsumwandlung) - Расторжение договора об аренде квартиры или дома собственником - Виды расторжения договора об аренде квартиры или дома - Срочный договор о аренде квартиры или дома в Германии
|
На что мне нужно обратить внимание при удержании денег на отопление?
Автор/Редактор: Wladimir
Расчет стоимости отопления не такой сложный как налоговая декларация. Поэтому как квартиросъемщику стоит разобраться в расчетах. Ведь речь идет о куче денег и любые ошибки могут дорого Вам обойтись. Поэтому смотрите не только на последнюю строчку, где стоит доплата или состояние счета, а проверяйте, окончателен ли расчет или в нем есть вещи, которые сюда не относятся. 10 важных пунктов, на которые нужно обратить внимание. 2. Потребление энергии должно быть указано вместе с затратами на нее. Итак: кВт/ч или МВт/ч при централизованном теплоснабжении, кВт/ч или куб. м при газовом отоплении, литры при масляном отоплении. При масляном отоплении дополнительно должны быть названы начальное и конечное положения с соответствующей стоимостью и отдельные поставки. 3. Дополнительные затраты в разных системах отопления различны. Сюда могут добавляться: электричество на насосы, расходы по техническому обслуживанию, замер выбросов, расходы на расчет. Затраты на ремонт не подлежат распределению. 4. Распределение расходов должно быть понятным. При централизованном водоподогревании должна рассчитываться выпадающая доля. При этом 30-50 % насчитывается по установленному показателю, чаще всего по жилой площади, а 50-70% по измеренному потреблению. Наймодатель имеет право изменять процентное соотношение только в указанных пределах. Если при считывании счетчика Вы получили квитанцию, сравните, правильно ли подставлены Ваши показатели потребления. 5. В социальных квартирах к установленным расходам добавляется еще 2% в качестве надбавки за риск. 6. Уплаченные квартиросъемщиком предварительный взносы вычитаются из общих расходов. После этого остается конечная сумма (требование доплаты наймодателю или сумма возврата кватриросъемщику) 7. Требование доплаты наймодателю является недействительным, если счет не приходит квартиросъемщику в течение 12 месяцев после расчетного периода. А переплата всегда должна вернуться квартиросъемщику. Если наймодатель хочет опротестовать расчет, он может сделать это только в течение 12 месяцев после получения расчета. Еще пара советов: 8. Многие фирмы по расчету расходов на отопление при ежегодном считывании показателей на предоставляют квартиросъемщикам квитанций. Поэтому лучше самому посмотреть показания счетчика перед тем, как это сделают представители фирмы, а потом сравнить полученные показатели. 9. Сбор за смену пользователя может быть включен в Ваш счет, если Вы выехали в спорный промежуток времени. Часто этот сбор учитывается и при смене владельцев. Это незаконно!!! 10. Квартиросъемщик имеет право ознакомиться с квитанциями наймодателя, если он хочет перепроверить отдельные счета, например, доставка масла или
Версия для печати ---> Версия для печати Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии или открывать новые темы. Зарегистрироваться вы можете перейдя по адресу: http://www.stroim.de/register |
|
|