Ремонтировать, строить, аренда, финансировать и купить недвижимость (квартиру или дом) в Германии. Советы, обсуждения простых мастеров и профессионалов.     
Свой дом в Германии. Как правильно провести ремонт. Недвижимость в Германии.
Помощьпомощь    стартоваяв закладки   
Главная страница / Аренда квартир, домов /
Разделы:
Еще в рубрике:
- Когда и чем может помочь союз квартиросъемщиков (Mieterverein) жильцам съемной квартиры
- Содержание домашних животных в съемной квартире
- Права квартиросъемщика на съемную квартиру в Германии
- Право родственника при «личном пользовании»
- Расторжение договора об аренде владельцем квартиры. Личное пользование (Eigenbedarf)
- Право жильца на снижение платы за квартиру
- Имеет ли квартиросъемщик права установить параболическую антенну в съемной квартире?
- Можно ли жильцам съемных квартир оставлять в подъезде детскую коляску?
- Советы для создания профессионального и успешного объявления о сдаче в аренду квартиры или дома
- Изменение собственников квартиры в Германии (Wohnungsumwandlung)
- Расторжение договора об аренде квартиры или дома собственником
- Виды расторжения договора об аренде квартиры или дома
- Срочный договор о аренде квартиры или дома в Германии







[ регистрация ]









Расторжение договора об аренде владельцем квартиры. Личное пользование (Eigenbedarf)

Автор/Редактор: julia
Опубликовано: 20.01.2008

Расторжение договора об аренде владельцем квартиры. Личное пользование (Eigenbedarf)

Владельцы квартир, сдающие принадлежащие им квартиры в аренду, считают, что в любой момент могут использовать эти квартиры для собственного пользования, если в этом появляется необходимость. Это же их собственность! Жильцы, снимающие квартиру должны выселиться. Только вот в Германии в этой ситуации все не так просто, как кажется. Ведь закон в Германии защищает права квартиросъемщиков на квартиру, которую они снимают.

Основная причина, по которой можно выселить жильцов, снимающих квартиру, - это «личное пользование» (Eigenbedarf). При этом недостаточно просто устно сообщить жильцам о необходимости их выселения в связи с тем, что квартира нужна владельцу для определенных целей. Владелец квартиры должен правильно оформить и доказать необходимость использования квартиры для личного пользования.

1. Расторжение договора об аренде на основе необходимости личного использования квартиры владельцем должно производиться письменно с указанием точных данных, для кого (какого ближнего родственника или другого лица приравненного в правах к родственнику) необходима квартира.

Право родственника при «личном пользовании»

2. Необходимость личного пользования должна существовать к моменту расторжения договора об аренде. Если дело дойдет до суда, то эта необходимость должна оставаться во время всего процесса и срока на выселение жильцов.

3. Если необходимость в личном использовании квартиры владельцем отпадает во время срока на выселение жильцов, владелец должен сообщить об этом жильцам и отменить выселение. Иначе он будет обязан нести расходы за судебное разбирательство.

Даже если расторжение договора об аренде на основе необходимости личного использования квартиры владельцем оформлено правильно, жильцы имеют право остаться жить в данной квартире при наличии у них причин, признанных судом достаточно вескими, чтобы не признать расторжение договора об аренде квартиры.

Права квартиросъемщика на съемную квартиру








Версия для печати ---> Версия для печати



Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии или открывать новые темы.
Зарегистрироваться вы можете перейдя по адресу: http://www.stroim.de/register
Работает на Textus ------ RSS сайта
Любая перепечатка или использование материалов только с предварительным, письменным разрешением, указанием автора, адреса и линка на сайт в видимом месте страницы с материалом.
Все права принадлежат авторам, странице www.stroim.de и будут защищены по закону.

© Wladimir Sarudin 2007-08 · Impressum


eXTReMe Tracker