http://www.stroim.de/ Строим, ремонтируем на Stroim.de. http://www.stroim.de/haus_mieten/kogda_i_chem_mozhet_pomoch_sojuz_kvartirosemshhikov Если у Вас возникли проблемы с счетами за комунальные услуги, с ремонтом или домовладелец повышает оплату за квартиру, в этих случаях Вам может помочь союз квартиросъемщиков (Mieterverein). http://www.stroim.de/haus_mieten/soderzhanie_domashnikh_zhivotnykh_v_semnojj_kvartire Прежде чем вселиться в новую съемную квартиру с кошкой или собакой или купить домашнее животное посмотрите, что говорится в вашем договоре о содержании домашних животных в данной квартире. http://www.stroim.de/haus_mieten/prava_kvartirosemshhika_na_semnuju_kvartiru Даже если владелец квартиры имеет неоспоримую необходимость использовать сданную в аренду квартиру самому и все формальности были соблюдены, квартиросъемщики могут сохранить свое право жить в данной квартире. Закон оставляет за ними право противоречить расторжению договора об аренде http://www.stroim.de/haus_mieten/pravo_rodstvennika Владельцу квартиры не составит труда доказать, почему он нуждается в квартире для своих детей (например, если его дочь вышла замуж и ее семье нужна квартира), брата или сестры, родителей. Значительно сложнее будет сослаться на личное пользование, если квартира предназначена для жизни отдаленных родственников или других людей, «близких к дому». http://www.stroim.de/haus_mieten/rastorzhenie_dogovora_ob_arende_vladelcem_kvartiry_lichnoe_polzovanie Владельцы квартир, сдающие принадлежащие им квартиры в аренду, считают, что в любой момент могут использовать эти квартиры для собственного пользования, если в этом появляется необходимость. Это же их собственность! Жильцы, снимающие квартиру должны выселиться. Только вот в Германии в этой ситуации все не так просто, как кажется. Ведь закон в Германии защищает права квартиросъемщиков на квартиру, которую они снимают. http://www.stroim.de/haus_mieten/pravo_zhilca_na_snizhenie_platy_za_kvartiru Если в съемной квартире появляются недостатки, которые сильно влияют на пригодность квартиры к жизни или ограничивают возможности ее использования, арендатор должен устранить эти недостатки. Это может быть, например, плесень, повышенная влажность, поломанные окна, не работающая система отопления. Если эти недостатки не могут быть устранены или не устраняются арендатором, жилец может требовать снижение платы за квартриру в этот период. http://www.stroim.de/haus_mieten/mozhno_li_ustanovit_parabolicheskuju_antennu_v_semnojj_kvartire Вообще по закону домовладелец не может запретить жильцу установить параболическую антенну в съемной квартире. http://www.stroim.de/haus_mieten/mozhno_li_zhilcam_semnykh_kvartir_ostavljat_v_podezde_detskuju_koljasku Жильцы съемных квартир имеют право использовать общественную территорию в доме. http://www.stroim.de/haus_mieten/sovety_dlja_sozdanija_professionalnogo_i_uspeshnogo_objavlenija_o_sdache_v_arendu_kvartiry_ili_doma Преимущество объявления в интернете по сравнению с газетой заключается в том, что благодаря хорошей системе поиска его просмотрят именно те люди, которые ищут похожую на ту квартиру, которую Вы сдаете в аренду. К тому же объявление в интернете обойдется Вам дешевле. http://www.stroim.de/haus_mieten/izmenenie_sobstvennikov_kvartiry_wohnungsumwandlung Здесь речь идет о продаже сданных в аренду квартир в многоквартирном доме в частное владение. Даже при продаже квартиры квартиросъемщика договор об аренде продолжает действовать. Покупатель квартиры не может установить новую квартплату.