Ремонтировать, строить, аренда, финансировать и купить недвижимость (квартиру или дом) в Германии. Советы, обсуждения простых мастеров и профессионалов.     
Свой дом в Германии. Как правильно провести ремонт. Недвижимость в Германии.
Помощьпомощь    стартоваяв закладки   
Главная страница / Аренда квартир, домов /
Разделы:
Еще в рубрике:
- Когда и чем может помочь союз квартиросъемщиков (Mieterverein) жильцам съемной квартиры
- Содержание домашних животных в съемной квартире
- Права квартиросъемщика на съемную квартиру в Германии
- Право родственника при «личном пользовании»
- Расторжение договора об аренде владельцем квартиры. Личное пользование (Eigenbedarf)
- Право жильца на снижение платы за квартиру
- Имеет ли квартиросъемщик права установить параболическую антенну в съемной квартире?
- Можно ли жильцам съемных квартир оставлять в подъезде детскую коляску?
- Советы для создания профессионального и успешного объявления о сдаче в аренду квартиры или дома
- Изменение собственников квартиры в Германии (Wohnungsumwandlung)
- Расторжение договора об аренде квартиры или дома собственником
- Виды расторжения договора об аренде квартиры или дома
- Срочный договор о аренде квартиры или дома в Германии







[ регистрация ]









Виды расторжения договора об аренде квартиры или дома

Автор/Редактор: julia
Опубликовано: 15.12.2007

Виды расторжения договора об аренде квартиры или дома.

Закон различает 2 вида расторжения договора об аренде.

- штатное расторжение договора аренды квартиры. Оно завершает действие договора об аренде при соблюдении срока расторжения договора.

- чрезвычайное расторжение договора аренды квартиры. Это возможно только в предусмотренных законом случаях.

Штатное расторжение договора об аренде (ordentliche Kündigung)

О расторжении договора должно быть сообщено письменно (§568 Abs. 1 BGB) и подписано. Если в договоре участвуют несколько человек, то они все должны подписать. Наймодатель (собственник квартиры) должен письменно обосновать расторжение договора об аренде (§ 573 Abs. 3 BGB). При этом наймодатель должен учитывать законные сроки расторжения договора. Они зависят от длительности договора об аренде:

- до 5 лет - срок расторжения договора составляет 3 месяца.

- от 5 до 8 лет аренды - 6 месяцев.

- более 8 лет аренды - 9 месяцев.

Далее следует учесть, что письменное расторжение договора должно быть доставлено другому участнику договора самое позднее на третий рабочий день месяца, если сроки расторжения должны быть соблюдены. Если документ о расторжении договора дошел позже, срок освобождения квартиры сдвигается на месяц. Если третий день выпадает на субботу, срок расторжения договора об аренде заканчивается на следующий рабочий день (§193 BGB).


Чрезвычайное расторжение договора об аренде (außerordentliche Kündigung)

Здесь различают:

- чрезвычайное бессрочное расторжение договора об аренде по важным причинам.

- чрезвычайное расторжение договора с установленным законом сроком в особенных случаях, например, если после смерти квартиросъемщика его супруг(а) не желают продолжать договор об аренде квартиры.








Версия для печати ---> Версия для печати



Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии или открывать новые темы.
Зарегистрироваться вы можете перейдя по адресу: http://www.stroim.de/register
Работает на Textus ------ RSS сайта
Любая перепечатка или использование материалов только с предварительным, письменным разрешением, указанием автора, адреса и линка на сайт в видимом месте страницы с материалом.
Все права принадлежат авторам, странице www.stroim.de и будут защищены по закону.

© Wladimir Sarudin 2007-08 · Impressum
Юрист развод смотрите здесь.


eXTReMe Tracker