Ремонтировать, строить, аренда, финансировать и купить недвижимость (квартиру или дом) в Германии. Советы, обсуждения простых мастеров и профессионалов.     
Свой дом в Германии. Как правильно провести ремонт. Недвижимость в Германии.
Помощьпомощь    стартоваяв закладки   
Главная страница / Аренда квартир, домов /
Разделы:
Еще в рубрике:
- Когда и чем может помочь союз квартиросъемщиков (Mieterverein) жильцам съемной квартиры
- Содержание домашних животных в съемной квартире
- Права квартиросъемщика на съемную квартиру в Германии
- Право родственника при «личном пользовании»
- Расторжение договора об аренде владельцем квартиры. Личное пользование (Eigenbedarf)
- Право жильца на снижение платы за квартиру
- Имеет ли квартиросъемщик права установить параболическую антенну в съемной квартире?
- Можно ли жильцам съемных квартир оставлять в подъезде детскую коляску?
- Советы для создания профессионального и успешного объявления о сдаче в аренду квартиры или дома
- Изменение собственников квартиры в Германии (Wohnungsumwandlung)
- Расторжение договора об аренде квартиры или дома собственником
- Виды расторжения договора об аренде квартиры или дома
- Срочный договор о аренде квартиры или дома в Германии







[ регистрация ]









Аренда квартиры в Германии.

Автор/Редактор: Wladimir
Опубликовано: 12.11.2007

Аренда квартиры.

Поиск и аренда квартиры может таить немало сюрпризов - приятных, а чаще не очень... Возможно, от вас потребуют «отзыв» прежнего домовладельца или даже осмотр прежней квартиры, заполнение длинной анкеты, оплату комиссионных маклера и залог за квартиру. Примерное представление о том, что и как из этого делать, даст Вам следующая статья.

Вопросы домовладельца

Как потенциальный съемщик Вы обязаны правильно ответить только на принципиальные для домовладельца вопросы, т.е. вопросы о доходах и количестве въезжающих. На все остальные вопросы (о семейных планах, членстве в союзе квартиросъемщиков, прежних судимостях) Вы можете отвечать по желанию.

Выплаты маклеру. (Provision)

Маклер может требовать выплату ему комисионных (Provision, Vermittlungsgebühr или Courtage) только в том случае, когда его деятельность закончилась подписанием контракта. Маклер не имеет права требовать задаток или твердую оплату его услуг. Оплата расходов маклера также ни в коем случае не является обязательной, т.к. вначале маклер обычно нанимается домовладельцем. Вы не должны оплачивать маклеру ничего кроме комиссионных. Недопустима оплата комиссионных при съеме социальных квартир (Sozialwohnungen). Величина комиссионных маклера не должна превышать стоимость съема квартиры за 2 месяца включая налог на добавленную стоимость. Дополнительные расходы на квартиру при этом не учитываются.

Внимание! Не оплачивайте ничего до осмотра квартиры и заключения договора о найме (Mietvertrag). При оплате в квитанции должно быть отмечено, кто, кому и за что заплатил! Будьте особенно осторожны, если квартира еще не освободилась, но съемщики не присутствуют при осмотре. Это может быть признаком обмана. При малейшем подозрении Вы можете узнать, числятся ли названные Вам в качестве владельцев лица в поземельной книге.

При заключении договора обратите внимание на жилую площадь, квартирную плату без надбавок, насколько реальны предоплаты за коммунальные услуги и отопление и можно ли вернуть квартиру без ремонта (существует много оговорок, по которым Вы обязаны будете сделать ремонт при выезде даже, если вселились в неотремонтированную квартиру).

Сам домовладелец вправе требовать залог (Kaution) (касается и социальных квартир).

Будьте бдительны при перекупке мебели или ковровых покрытий у прошлых съемщиков квартиры. Они могут скрывать повреждения стен или пола, которые Вам потом придется восстанавливать.








Версия для печати ---> Версия для печати



Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии или открывать новые темы.
Зарегистрироваться вы можете перейдя по адресу: http://www.stroim.de/register
Работает на Textus ------ RSS сайта
Любая перепечатка или использование материалов только с предварительным, письменным разрешением, указанием автора, адреса и линка на сайт в видимом месте страницы с материалом.
Все права принадлежат авторам, странице www.stroim.de и будут защищены по закону.

© Wladimir Sarudin 2007-08 · Impressum


eXTReMe Tracker