Ремонтировать, строить, аренда, финансировать и купить недвижимость (квартиру или дом) в Германии. Советы, обсуждения простых мастеров и профессионалов.     
Свой дом в Германии. Как правильно провести ремонт. Недвижимость в Германии.
Помощьпомощь    стартоваяв закладки   
Главная страница / Ремонт квартир, домов /
Разделы:
Еще в рубрике:







[ регистрация ]









Модернизация системы отопления

Автор/Редактор: julia
Опубликовано: 20.05.2008

Переоборудовать системы отопления, экономить расходы на энергию, делать что-то для окружающей среды! Именно это предписывает новое распоряжение по экономии энергии федерального правительства Германии, которое будет утверждено в этом году. Владельцы домов, которые хотят надолго сохранить ценность своего дома, должны будут сделать экологические инвестиции. Эксперты по оценке недвижимости стройсберкассы прогнозируют значительное понижение цены домов с высокими расходами на отопление. Системы отопления, которым около 15 лет и старше еще работают, но при этом они потребляют слишком много энергии и производят слишком много выхлопных газов.

Современная промышленность предлагает множество вариантов модернизации отопительной системы. При принятии решения не последнюю роль играет и наличие денежных средств, которые владелец дома готов потратить на модернизацию. При этом следует учесть, что любая новая системы отопления будет потреблять значительно меньше энергии и тем самым постоянно экономить затраты.

Поэтому установка современного отопительного котла - это минимальное мероприятие по модернизации отопительной системы в доме. Котел для древесных топливных таблеток (Holzpellet) стоит дороже, но зато впоследствии расходы на отопление не будут зависеть от постоянно растущих цен на нефть и газ. К тому же дерево, как воспроизводимый материал, особенно благоприятен для окружающей среды.

На крыше солнечный коллектор вместе с современной системой отопления заботятся об оптимальных для владельца дома энергетических затратах. Это касается и тепловых насосов, которые являются наиболее продуктивными, если необходимы относительно низкие отопительные температуры.

Если учесть, что более «новые» дома 70-х - 90-х годов редко показывают оптимальное потребление энергии, перед тем как решиться на определенные мероприятия по модернизации, следует обратиться к квалифицированному консультанту.

Для особенно экологичных вариантов модернизации существуют специальные программы стимулирования. Наиболее важными являются: программа по модернизации квартир (Wohnungsmodernisierungsprogramm) и программа по санации зданий (CO2-Gebäudesanierungsprogramm) банка реконструкции (KfW-Förderbank). Сейчас появилась новая дополнительная стимулирующая сумма на энергоконсультацию и сопровождение строительства (до 1000 евро). Все дотации необходимо запрашивать до начала строительства или реконструкции в домашнем банке или в стройсберкассе.

Более подробную информацию Вы можете найти в интернете: www.kfw-foerderbank.de или www.bafa.de







Оценка посетителей сайта:  10.00  (проголосовало: 1)


Версия для печати ---> Версия для печати

worobie

Страна: Украина
Город: Сумы
Рыба: квартире или доме
моя анкета

07.01.2009 21:28

1.
Я хочу купить относительно дешевый старый дом и сделать там ремонт. А со временем и санирование и модернизацию.

Меня интересует, что ценится больше в уже частично санированном доме и что более для меня ценно с токи зрения денежных вложений в последующий ремонт.

И что более затратно : новая крыша, новая система отопления, утепление дома или все внутрениие работы : новая ванна, ламинат во всех комнатах, новая электропроводка и разводка труб водо- канализации.





Wladimir

Администратор
Wladimir

Страна: Германия
Город: Дортмунд
Рыба: там и живу
моя анкета

08.01.2009 09:20

2.
Более затратно то, что требует вмешательства специалиста и чем сложнее работа.
По затратам:

1. Новая крыша, утепление.
2. Утепление дома и если есть подвала
3. Новая ситсема отопления (котёл, трубы, батареи)
4. Новый и качественный стеклопакет нового поколения (пластик)

всё остальное идёт на уровень ниже. Конечно новая разводка труб водо- канализации тоже не совсем дешёвая вещь.


worobie

Страна: Украина
Город: Сумы
Рыба: квартире или доме
моя анкета

08.01.2009 22:09

3.
Спасибо, это было интересно для меня.

Я убеждаюсь во мнении, что лучше покупать уже частично санированный дом.

Вчера я увидел довольно очень дешевый дом, который ранее был санирован. Много было в него вложено, но все работы не доведены до конца.

Меня удивила очень низкая цена. 8.000,00 EUR

Дом - 204 м2 находится в Саксонии - Анхальт, в небольшой деревушке.

В чем здесь может быть подвох ?


Wladimir

Администратор
Wladimir

Страна: Германия
Город: Дортмунд
Рыба: там и живу
моя анкета

08.01.2009 22:20

4.
В Германии цена дома, если это не объекты от 1 мио, зависит от местности.
Есть работа, развлечения, хорошо с транспортом цена огромная.
Нет работы, хутор и ещё старое, такое счастье никому не нужно.

Если дом стоит 8000 евро, то это в большинстве случаев означает, что продают землю под ним и если снести дом и затраты по сносу, то получится чистая цена земли, а сам дом не подлежит никакой реконструкции.




Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии или открывать новые темы.
Зарегистрироваться вы можете перейдя по адресу: http://www.stroim.de/register
Работает на Textus ------ RSS сайта
Любая перепечатка или использование материалов только с предварительным, письменным разрешением, указанием автора, адреса и линка на сайт в видимом месте страницы с материалом.
Все права принадлежат авторам, странице www.stroim.de и будут защищены по закону.

© Wladimir Sarudin 2007-08 · Impressum
коробка подарочная с логотипом компании


eXTReMe Tracker