Ссуда под стабильные проценты

Автор/Редактор: julia
Опубликовано: 13.06.2009

Ссуду под постоянные проценты чаще всего выбирают для финансирования дома или квартиры. Это кредит с неизменяемой процентной ставкой. (Zinssatz) Продолжительность действия данной процентной ставки зависит от привязки процента к конкретному договору. Если заключить договор на 5 лет, то в течение 5 лет должник будет выплачивать оговоренный в договоре процент по ссуде (Zinsbindung). Десятилетнее закрепление процентной ставки придает определенную безопасность. Как бы ни росла процентная ставка на рынке, закрепленный за договором процент не изменится. Банки предлагают закрепление процентной ставки от 1 года до 30 лет.

Ссуда под стабильные проценты - это ссуда с ежегодным платёжом процентов и части основного долга, остающийся неизменным в течение всего срока погашения, т.е.месячные выплаты не меняются в течение всего срока.
Преимущество этого вида кредита в том, что заключив контракт на 10 лет, можно точно сказать, какими будут расходы на выплату кредита в это время.
Главный же недостаток такой ссуды заключается в том, что по истечении 10 лет кредит погашается в самых редких случаях. И здесь нужно снова заключать новый договор на погашение долга по кредиту. Условия нового контракта будут зависеть от будущего финансового положения.

Читай дальше:
Кредит с ежегодной выплатой процентов и части основного долга