Автор/Редактор: julia
Опубликовано: 20.01.2008
На странице: www.stroim.de
Даже если владелец квартиры имеет неоспоримую необходимость использовать сданную в аренду квартиру самому и все формальности были соблюдены, квартиросъемщики могут сохранить свое право жить в данной квартире. Закон оставляет за ними право противоречить расторжению договора об аренде
Даже если владелец квартиры имеет неоспоримую необходимость использовать сданную в аренду квартиру самому и все формальности были соблюдены, квартиросъемщики могут сохранить свое право жить в данной квартире. Закон оставляет за ними право противоречить расторжению договора об аренде.
Предпосылкой для этого может стать то, что выезд из данной квартиры может означать непреодолимые препятствия для квартиросъемщика, его семьи и других членоы его хозяйства. При наличии таких причин суд может не признать действительным расторжение договора об аренде.
Чтобы суд признал расторжение договора об аренде недействительным недостаточно того, что переезд может оказаться для жильцом дорогим или неудобным событием. Не признается достаточно веской и возможность того, что ребенку придется идти в другую школу.
Вескими доводами против расторжения договора об аренде может признаться беременность квартиросъемщицы или тот факт, что жильцы снимали эту квартиру уже в течение 30 лет или если жильцу уже около 80 лет и он почти слепой, так что он никогда не сможет освоиться в новой местности. Или если студент как раз сейчас пишет свою дипломную работу, то владельцу дома придется подождать с выселением, пока студент не закончит свою учебу.
Совет: Соглашение в договоре об аренде об отказе квартиросъемщика от своего права противоречить расторжению договора является недействительным.