Автор/Редактор: Wladimir
Опубликовано: 05.12.2007
На странице: www.stroim.de
Прежде всего выясните, снимать какую квартиру Вы можете себе позволить.
Просмотрите предложения в интернете и создайте представление о ценах на аренду квартиры
Просмотрите предложения в интернете и создайте представление о ценах на аренду квартиры.
Внимание: часто указывается только квартирная плата без учёта коммунальных услуг (Kaltmiete). То есть Вам нужно будет приплюсовать к ней оплату отопления, воды, вывоза мусора и т.д. В зависимости от места и возраста дома затраты на коммунальные услуги могут составлять более 50% аренды квартиры. Поэтому лучше сразу спрашивать о стоимости аренды квартиры с предоплатой за коммунальные услуги. И уже к этой сумме прибавлять расходы на электричество, телефон, интернет, кабельное телевидение и т.д.
Учтите: затраты на коммунальные расходы могут увеличиться, так что лучше иметь некоторую сумму в запасе.
Выясните предпочтительное окружение квартиры
Если Вы любите природу и тишину, но вынуждены переехать в большой город, то Вам приятнее будет жить в квартире с окнами в парк. Или отдаленность ближайших домов должна быть максимальной. И наоборот, человеку, привыкшему к городской жизни, лучше искать квартиру вблизи от торговых центров. Вообще целесообразно определиться, какая имфраструктура Вам необходима:
- городская железная дорога (S-bahn) или въезд на автобан,
- газетный киоск,
- булочная,
- игровая или спортивная площадка,
- наличие парковочных мест.
Изучите не только предлагаемые квартиры, а и возможные районы города, которые подойдут Вам для жизни.
Выясните вопрос с соседями
Соседи могут стать партнерами и помощниками в Ваших повседневных делах и увлечениях, а могут и служить постоянным раздражителем. Обратите внимание:
- какие квартиросъемщики живут в данном доме (можно спросить об этом наймодателя)
- разрешены ли домашние животные (хорошо, если у Вас есть питомец; плохо, если у Вас аллергия на домашних животных)
- в каком состоянии находится лестничная клетка
- какие запахи Вы ощущаете
- здороваются ли жильцы на лестничных площадках.
Подготовьтесь к вопросам наймодателя
Как правило наймодатели хотят знать:
1. У кого Вы работаете.
2. По какой профессии.
3. На какой срок собираетесь снимать квартиру.
4. Какие у Вас доходы
5. Были ли долги прежним наймодателям.
6. Причины поиска новой квартиры.
7. Национальность, вид на жительство, семейное положение.
Лучше иметь при себе бумаги, подтверждающие правдивость Ваших ответов.
Позаботьтесь о Вашем внешнем виде при встрече с наймодателем или маклером
Не помешает прийти на осмотр квартиры в начищенных ботинках и аккуратной одежде. Ведь встречают по одежке...