Ремонтировать, строить, аренда, финансировать и купить недвижимость (квартиру или дом) в Германии. Советы, обсуждения простых мастеров и профессионалов.     
Свой дом в Германии. Как правильно провести ремонт. Недвижимость в Германии.
Помощьпомощь    стартоваяв закладки   
Главная страница /
Разделы:

[ регистрация ]





powered by

Все сообщения пользователя: medion7


Всего сообщений: 10

Страницы: 1

Обсуждение: C чего начать???
1. 15.05.2008 22:03

Для начала нужны деньги!!!
Если они есть,то надо приобрести участок.....
Или что конкретно интересует??








Обсуждение: Размышления на тему "Дом или другая недвижимость в Германии" часть 1
2. 29.02.2008 01:19
@vvik
интересная у тебя пожизненная гарантия.

В Германии за сделаную работу,фирма обязуется отвечать 5 лет за свою работу,т.е. дает гарантию на этот срок.
Редко у кого подвал сухой,первые 10 лет сухо,потом флизы отваливаются.
С опытом и общением с людьми с большим опытом в Tiefbau,пришол к выводу,который описал выше - подвал всегда будет сухим!!!Это я уже от себя даю гарантию на 25 лет,на совесть.
Пример: знакомый решил построить дом в Neubaugebiet,купил землю.У соседа начали копать подвал и после 2-х метров пошол плавун.
Знакомый глянул на это дело и начал передумывать строить подвал.После литра Абсолюта я дал ему обещание что сделаю его подвал как подводную лодку - непропускаемый.
Договарились-сделал.Начали проверять.Весь Regenwasser von den fallrohren подвели к дому и год наблюдали за стеной.Через пару месяцев я пригнал екскаватор и откопал всю стену 10 м длиной:на глубине 2,6 м воды не было,дренаже работала отлично и была со сторон свободной от грязи и глины.
@vvik
мы просто вокруг фундамента утрамбовывали глину с метр шириной.

здесь другая глина,сам с Урала,знаю примерно



Обсуждение: Размышления на тему "Дом или другая недвижимость в Германии" часть 1
3. 14.12.2007 01:05
Так дом на Урале....
Ну тогда ребята не с Урала явно работали и не спецы они.
На Урале (да и здесь я так делаю) между стенкой подвала и засыпаной землёй,делается типа перегородки (trennschicht) из щебня 30-40 см шириной.Я даю пожизненую гарантию,после проведёных мною работ,на сухой подвал,т.е. 25 лет



Обсуждение: Размышления на тему "Дом или другая недвижимость в Германии" часть 1
4. 12.12.2007 00:01
Мой бывший сосед в России не первый год страдает от весеннего подтопления подвала и не помогают ни деньги, ни связи, ни круглосуточная охрана с калашами.

При правильном проведении всех работ - проблем ни будет ни каких!!!
Кто как изолирует - вопрос денег «баухера»,НО самое главное как и чем засыпают подвал.Если подвал засыпается песком или recycling vor absiebung,то повреждений на изоляции нет.А если подвал засыпается выкопаной землёй,то любой камешек,который лежит между землёй и изоляцией,при оседании земли изорвёт всю изоляцию и вода будет в подвале.

Великолепна идея гидроизоляции, когда грунтовые воды собираютcя в трубу, зарытую вокруг фундамента и сбрасываютcя в канализационную систему.

Самое важное в этом деле - установлен ли Drenageschacht????
Если нет,то эти трубы там лежат без всякой функции!

А подвал «штука» удобная,у кого он есть - тот знает!!!Есть куда сауну поставить,где ботинки посушить,пояльником поработь.......



Обсуждение: Gewerbe grundstück
5. 06.11.2007 22:04
Вот надумал купить на фирму около 1,500-2000 м2.
Планирую построить 3 halle и сдавать их в аренду - желаюшие уже есть.Так же планирую над етими халями построить второй етаж с квартирами.Получаются 3 квартиры по 130 м2 каждая и квартиры хочу тоже сдать в аренду.
Узнал в Ратхаусе,проблем нет говорят - бери.НО нужен ДипломСтатикер,каждый кирпичек в конце будет перешитан Финанцамтом,все счета будут перепрoверены по любому.Так как у меня фирма Тиефбау,а я сам имею корочку строителя - Stahlbetonbauer,мне нельзя самому ничего делать кроме работ на которые специализированна моя фирма.
И куча всяких заморочек....Может кто сталкивался с таким безобразием???Подскажите как быть



Обсуждение: Аукцион недвижимости (несколько полезных советов)
6. 06.11.2007 21:50
Сколько бывал на аукционах -раз 15-20 (распродажи магазинов,фирм и т.д.) заметил что люди многие входят в такой азарт,что покупают б/у веши по цене новых.
Перед тем как идти на аукцион нужно точно знать сколько стоит новая квартира,дом,деталь......



Обсуждение: Пластиковые окна (окна ПВХ) и оконные двери. (Стеклопакеты)
7. 06.11.2007 21:33
Пара примеров можно посмотреть здесь:
http://www.sicheres-heim.com/
http://www.baumarkt.de/b_markt/fr_info/einbruch.htm
http://www.ebest24.com/product_info.php?products_id=139&language=de


Но дешевле заказывать у постовшика окон и дверей!



Обсуждение: Пластиковые окна (окна ПВХ) и оконные двери. (Стеклопакеты)
8. 06.11.2007 21:17
Маленько добавлю.
Всем известно,что число проникновений в дома-квартиры ворами-домушниками растёт с каждым годом.Обычно в летнее время,когда хозяева уежают на недели 2-3.Попадают в дом-квартиру воры повернув ручку окна или оконной двери,когда та находится в положение Kippe
Есть специальные Einbruchssiecherung .Они сами по себе маленькие,почти не заметные на оконной раме.Стоят от 25 евро и выше на каждую оконную раму.Я понимаю,что если посчитать все окна и окна-двери в доме то набегает причная сумма.Но если подумать сколько стоит телевизор в наше время....который могут «уперёть» домушники,не считаю другого имушества в доме.
Случай расказал один знакомый.Залезли к его тестю воры.Тесть был не богатым,может жадным.В обшем во всём доме вся електротехника была куплена в Альди - фирма «Медион» и т.п.Воры «пошарили» по шуплядам - ни денег ни золота.
В итоге один из воров накакал на столик,который стоял посреди зала и подтёрся своими 5 и 10 евровыми курюрами,которые и оставил лежать на месте преступления...



Обсуждение: Прокладывали трубы
9. 20.10.2007 00:38
Дом не мой.По работе.


Обсуждение: Dom.
10. 20.10.2007 00:37
На мой взгляд и вкус не стоит строить такие дома
Во первых:Второй етаж полностью «косой»
Во вторых:2 -я «гауба» лишняя,но красиво
В третьих:деньги потраченые на «гаубе» и прочие прибамбасы,я бы потратил на пару-сотку земли.Многие говорят - на хрен мне етот «разен»,его только косить надо.Согласен,но если нет разена то где играть деткам или поиграть в мяч типа «картошку»,просто позагорать на травке....
Я высказал только моё мнение,у каждого свой вкус и определёный финансовый статус.
Так что спорить не будем



Страницы: 1

Работает на Textus ------ RSS сайта
Любая перепечатка или использование материалов только с предварительным, письменным разрешением, указанием автора, адреса и линка на сайт в видимом месте страницы с материалом.
Все права принадлежат авторам, странице www.stroim.de и будут защищены по закону.

© Wladimir Sarudin 2007-08 · Impressum


eXTReMe Tracker