Все сообщения пользователя: Wladimir

Дом это не кусок золота. Чем он старее, тем больше вложений на его обслуживание нужно.
Всё зависит от твоего бизнеса. Если твои клиенты живут в западной части, а ты в восточной, то постоянная езда тебя достанет и ты будешь не рад, что связался с таким домом.

Купить недвижимость можно дёшего и на западной части в местности далёкой от больших городов и автобанов. Там старики вымирают, а молодёжь не задерживается.

Поэтому в последнее время старые дома, в которых мало что делалось, падают в цене и их мало кто хочет покупать. Если же твой дом ремонтировался и обновлялся, то возможно это будет неплохой вариант.

День добрый,

лучше поговорить с маклерами и фирмами из ваших мест и потом проанализировать полученную информацию. Каждый арбайтсамт может по разному интерпретировать то или другое и реагировать.

Ситуация с недвижимостью сложная, это не квартира в аренду, где что то положено, тут дом или часть дома, причём на вас ещё может лежать кредит с теми или иными выплатами.

кстати в Германии, если дом «нормальнх размеров», в некоторых землях при потере работы социальная защита перенимает оплату процентной ставки по кредиту.
Спать можно более или менее спокойно.

Проблемы только в том, что нашему брату в основном всегда мало. Если строить дом, то же 1 раз, в 3 этажа, 2 горожа, сауна и мрамор. Нет никакого чувства придела. Как дорвались, так уже по максимуму, один раз ведь живём.

переходный момент, это когда потерял одну работу и ищешь другую.
на счёт литовского паспорта не скажу, но думаю будут проблемы с кредитом, он хть и гражданин ЕУ, но не Германии, если он не предоставит минимум 50% от стоимости недвижимости.
Пусть обратится в любой банк и они ему скажут с какой суммы личного капитала они смогут начинать думать его финансировать.

я спрашивал на счёт детей, так как есть программы по помощи в финансировании своего жилья для молодых семей с детьми. тоесть есть возможность получить государственный кредит за минимальные проценты 0.5% . сумма примерная 40.000 + 5 000 от второго ребёнка.

потом важно себя обезопасить на случай потери работы. минимальная безопастность может заключаться в величине недвижимости (квадратные метры)
если конечно ваш сын имеет полноценный статус проживания, то государство может перенять оплату процентов по кредиту в переходный момент. Но для этого нужно выяснить какую величину жилой площади считают нормальной в его месте проживания.

Нюансов ведь много.

Семья молодая, есть ли дети?
В какой земле Германии они живут?

Что я советую:

пройтись и посчитать на сколько денег в месяц по кредиту вы можете расчитывать (какая сумма в месяц у вас остаётся после всех выплат):

Линк на страницу (откроется в новом окне)

потом посчитайте на какую сумму кредита вы можете притендовать при ваших цифрах:

Линк на страницу (откроется в новом окне)

потом посмотрите есть ли предложения на рынке, которые вы бы смогли реально финансировать.

и только потом можно задуматься о кредите и начать поиск денег.

Можно конечно пойти к маклеру, тут таких много и попросить его всё сделать, только реально могут подставить.

http://www.immonet.de

потом сайт аукциона:

http://www.zvg-portal.de/

смотри местные газеты и обращайся к местным маклерам их работа в нахождении для тебя дома.

чем больше ты источников опросишь, тем больше ты узнаешь весь рынок и сможешь что то выбрать.

спасибо за заметку, исправили. в последнем абзатце идёт речь о Bauspardarlehen

Линк на страницу (откроется в новом окне)

но об этом мы ещё напишем.